prodej lesa 7 545 m²

Nové Strašecí · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 10 061 m², Podíl 75 % o výměře 7 546 m² Nabízíme lesní pozemky v katastrálním území Nové Strašecí, okres Rakovník, o celkové výměře 10 061 m². parc. č. 755/2, k. ú. Nové Strašecí, 10 061 m², podíl 0.75, (7 545.75 m²)Výměra přesahující deset tisíc metrů čtverečních představuje prostor pro běžné lesní hospodaření a dlouhodobé držení majetku. Pozemek lze spravovat v souladu s platnými lesními hospodářskými plány, ať už jde o průběžnou péči o porost nebo samovýrobu dřeva. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 158 461 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 7545 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21710

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	158 461 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.85 mil. Kč

Odhad reálné ceny

552 600 Kč

rozpětí 476 770 – 818 134 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 519 444 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 550 673 · váha 70 %

Model z dat 515 924 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 643 513 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 550 673 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 515 924 Kč (rozpětí 288 616 Kč – 888 697 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 643 513 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 158 461 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1412 m (Rynholec)
Nádraží: 1342 m (Rynholec)
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 15.85 mil. → 158 461
24.08.2026	přidáno