prodej lesa 6 061 m²

Řendějov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 6 061 m² Nabízíme lesní pozemky v katastrálním území Řendějov, okres Kutná Hora, o celkové výměře 6 061 m². parc. č. 664/1, k. ú. Řendějov, 6 061 m², podíl 1, (6 060.99 m²)Tato výměra lesní půdy se hodí zejména pro dlouhodobé držení a běžnou údržbu porostu. Menší rozloha umožňuje vlastníkovi zajištění palivového dřeva pro osobní spotřebu nebo nenáročné hospodaření v souladu s platnými lesními plány. V případě zájmu o výpis z katastru nemovitostí nebo další podrobnosti nás prosím kontaktujte. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 212 135 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 6061 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21712

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	212 135 Kč	-99.0 %
24.08.2026	21.21 mil. Kč

Odhad reálné ceny

519 413 Kč

rozpětí 391 621 – 1.58 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 488 248 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 446 100 · váha 40 %

Model z dat 593 393 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 516 943 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 446 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 447% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 593 393 Kč (rozpětí 331 953 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 516 943 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 212 135 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 409 m (Řendějov, Starý Samechov)
Nádraží: 4028 m (Hodkov zastávka)
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 132 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 21.21 mil. → 212 135
24.08.2026	přidáno