prodej pole 5 925 m²

Sudovo Hlavno · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 5 921 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Praha-východ, katastrální území Sudovo Hlavno, o celkové výměře 6 698 m². parc. č. 437/11, k. ú. Sudovo Hlavno, 906 m², podíl 0.1429, (129.43 m²)parc. č. 437/8, k. ú. Sudovo Hlavno, 5 792 m², podíl 1, (5 791.99 m²)Výměra přesahující šest tisíc metrů čtverečních představuje funkční plochu, která najde uplatnění při pachtu nebo jako součást dlouhodobé držby v zemědělsky aktivní oblasti. Obě parcely jsou klasifikovány jako orná půda, což umožňuje jejich okamžité využití k hospodaření. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 489 405 Kč (83 Kč/m²)
Pozemek: 5925 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21985

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	489 405 Kč	-99.0 %
24.08.2026	48.94 mil. Kč

Odhad reálné ceny

481 814 Kč

rozpětí 305 723 – 545 470 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 452 905 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 489 405 · váha 83 %

Model z dat 415 336 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 503 625 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 489 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 415 336 Kč (rozpětí 232 345 Kč – 715 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 503 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 489 405 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 440 m (Sudovo Hlavno, Konětopská)
Nádraží: 3403 m (Dřísy)
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 48.94 mil. → 489 405
24.08.2026	přidáno