prodej pole 5 240 m²

Předměřice nad Jizerou · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 5 240 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Mladá Boleslav, katastrální území Předměřice nad Jizerou, o celkové výměře 5 240 m². parc. č. 390, k. ú. Předměřice nad Jizerou, 26 m2parc. č. 391/1, k. ú. Předměřice nad Jizerou, 3 495 m2parc. č. 391/5, k. ú. Předměřice nad Jizerou, 33 m2parc. č. 391/6, k. ú. Předměřice nad Jizerou, 151 m2parc. č. 392, k. ú. Předměřice nad Jizerou, 1 535 m2Těchto pět parcel představuje standardní výměru vhodnou pro pacht nebo k rozšíření zemědělského hospodaření. Pozemky jsou určeny k ornému využití a mohou sloužit jako stabilní součást portfolia pro dlouhodobé držení. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru a kompletní dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 392 - výměra 1 535 m² - hospodařící Předměřická a. s. hospodaří na 1 341 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 223 554 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 5240 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21990

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	223 554 Kč	-99.0 %
24.08.2026	22.36 mil. Kč

Odhad reálné ceny

409 774 Kč

rozpětí 290 999 – 754 529 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 385 188 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 410 468 · váha 40 %

Model z dat 392 104 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 445 400 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 410 468 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 392 104 Kč (rozpětí 219 349 Kč – 675 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 445 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 223 554 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 731 m (Předměřice nad Jizerou, Kačov)
Nádraží: 4893 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.: 85 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 104 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 22.36 mil. → 223 554
24.08.2026	přidáno