prodej pole 5 978 m²

Prusice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 5 978 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Praha-východ, konkrétně v katastrálním území Prusice, o celkové výměře 5 978 m². parc. č. 218/13, k. ú. Prusice, 5 970 m2parc. č. 505/2, k. ú. Prusice, 8 m2Dvě parcely tvořící tuto nabídku představují běžnou zemědělskou plochu, kterou lze využít pro pacht nebo rozšíření vlastního hospodaření. Vzhledem k celkové výměře se jedná o funkční plochy orné půdy vhodné pro dlouhodobé držení. Pokud vás zajímají podrobnosti, zašleme vám výpis z katastru nemovitostí a další dokumentaci k pozemkům. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 218/13 - výměra 5 970 m² - hospodařící Ekoagropa s. r. o. hospodaří na 11 716 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 295 313 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 5978 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21992

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	295 313 Kč	-99.0 %
24.08.2026	29.53 mil. Kč

Odhad reálné ceny

642 085 Kč

rozpětí 604 708 – 789 373 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 603 560 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 659 935 · váha 83 %

Model z dat 576 890 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 508 130 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 659 935 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 576 890 Kč (rozpětí 322 721 Kč – 993 713 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 508 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 295 313 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 631 m (Prusice)
Nádraží: 9445 m (Kouřim)
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 104 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 29.53 mil. → 295 313
24.08.2026	přidáno