prodej pole 3 587 m²

Týnec nad Labem · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 3 587 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Kolín, konkrétně v katastrálním území Vinařice u Týnce nad Labem, o celkové výměře 3 587 m². parc. č. 303/22, k. ú. Vinařice u Týnce nad Labem, 56 m2parc. č. 315/3, k. ú. Vinařice u Týnce nad Labem, 3 531 m2Plocha přes tři tisíce metrů čtverečních je pro orné využití plně funkční a hodí se k pachtu nebo k držení v rámci zemědělského hospodaření. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 315/3 - výměra 3 531 m² - hospodařící ZOS Kačina, a. s. hospodaří na 3 514 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 156 752 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 3587 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22016

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	156 752 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.68 mil. Kč

Odhad reálné ceny

469 841 Kč

rozpětí 201 289 – 626 474 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 441 650 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 642 382 · váha 57 %

Model z dat 212 634 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 304 895 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 642 382 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 212 634 Kč (rozpětí 118 951 Kč – 366 270 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 304 895 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 156 752 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1624 m (Záboří nad Labem, Na Písku)
Nádraží: 1427 m (Týnec nad Labem)
Pardubice hl. n.: 30 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 15.68 mil. → 156 752
24.08.2026	přidáno