prodej pole 1 550 m²

Dřísy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 3 100 m², Podíl 50 % o výměře 1 550 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Dřísy v okrese Praha-východ o celkové výměře 3 100 m². parc. č. 1451, k. ú. Dřísy, 3 100 m², podíl 0.5, (1 550.00 m²)Výměra přesahující tři tisíce metrů čtverečních představuje plochu, kterou lze využít k pachtu nebo jako součást vlastního hospodaření v této zemědělské oblasti. Pozemek je z hlediska své velikosti vhodný pro dlouhodobé držení hodnoty nebo jako základ pro budoucí pachtovní vztah. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru a další související dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1451 - výměra 3 100 m² - hospodařící Emanuel Halbich hospodaří na 2 994 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 94 240 Kč (61 Kč/m²)
Pozemek: 1550 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22023

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	94 240 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.42 mil. Kč

Odhad reálné ceny

101 839 Kč

rozpětí 84 339 – 116 780 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 95 729 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 98 795 · váha 85 %

Model z dat 113 939 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 131 750 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 98 795 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 113 939 Kč (rozpětí 63 740 Kč – 196 265 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 131 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 94 240 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 917 m (Nedomice, Škola)
Nádraží: 1137 m (Ovčáry)
Praha hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 9.42 mil. → 94 240
24.08.2026	přidáno