prodej pole 3 858 m²

Dřísy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 3 858 m² Nabízíme ornou půdu v okrese Praha-východ, v katastrálním území Dřísy, o celkové výměře 3 858 m². parc. č. 1370, k. ú. Dřísy, 3 858 m², podíl 1, (3 858.00 m²)Výměra necelých čtyř tisíc metrů čtverečních představuje plochu, kterou lze využít k propachtování nebo k vlastnímu zemědělskému hospodaření. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají využitelnou ornou půdu k dlouhodobému držení. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru a další podrobnou dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1370 - výměra 3 858 m² - hospodařící Tomáš Halbich hospodaří na 3 795 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 234 566 Kč (61 Kč/m²)
Pozemek: 3858 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22024

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	234 566 Kč	-99.0 %
24.08.2026	23.46 mil. Kč

Odhad reálné ceny

236 622 Kč

rozpětí 212 701 – 256 563 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 222 425 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 234 566 · váha 92 %

Model z dat 230 339 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 327 930 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 234 566 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 230 339 Kč (rozpětí 128 855 Kč – 396 766 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 327 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 234 566 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 806 m (Dřísy, u vily)
Nádraží: 925 m (Dřísy)
Praha hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
25.08.2026	zlevněno 23.46 mil. → 234 566
24.08.2026	přidáno