prodej pole 2 317 m²

Lysá nad Labem · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 27 804 m², Podíl 8 % o výměře 2 317 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Lysá nad Labem, okres Nymburk, o celkové výměře 27 804 m². parc. č. 2826/2, k. ú. Lysá nad Labem, 4 442 m², podíl 0.0833, (370.17 m²)parc. č. 2826/3, k. ú. Lysá nad Labem, 15 205 m², podíl 0.0833, (1 267.08 m²)parc. č. 2860, k. ú. Lysá nad Labem, 1 733 m², podíl 0.0833, (144.42 m²)parc. č. 2794/1, k. ú. Lysá nad Labem, 6 424 m², podíl 0.0833, (535.33 m²)Čtveřice parcel o celkové rozloze přesahující 27 000 m² představuje výměru, která je zajímavá jak pro aktivně hospodařící zemědělce, tak pro dlouhodobé držitele zemědělské půdy. Pozemky jsou klasifikovány jako orná půda a lze je využít k pachtu nebo k vlastnímu hospodaření. Pokud vás nabídka zaujala a chcete nahlédnout do výpisů z katastru nebo další dokumentace, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 114 459 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 2317 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22035

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	114 459 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.45 mil. Kč

Odhad reálné ceny

185 836 Kč

rozpětí 129 382 – 315 412 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 174 686 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 195 998 · váha 59 %

Model z dat 159 146 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 196 945 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 195 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 159 146 Kč (rozpětí 89 029 Kč – 274 134 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 196 945 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 114 459 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1466 m (Lysá nad Labem, sídliště)
Nádraží: 2053 m (Milovice)
Praha hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.45 mil. → 114 459
24.08.2026	přidáno