prodej pole 4 389 m²

Senice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 12 104 m², Podíl 50 % o výměře 4 389 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Senice v okrese Nymburk o celkové výměře 12 104 m². parc. č. 329/185, k. ú. Senice, 8 594 m², podíl 0.5, (4 297 m²)parc. č. 329/216, k. ú. Senice, 3 021 m², podíl 0.0263, (79.50 m²)parc. č. 327/51, k. ú. Senice, 489 m², podíl 0.0263, (12.87 m²)Tři parcely o souhrnné rozloze přes dvanáct tisíc metrů čtverečních představují plochu, kterou lze využít pro pachtovní vztah nebo k aktivnímu zemědělskému hospodaření. Výměra je dostatečná pro efektivní využití v rámci regionálního zemědělství i jako dlouhodobý majetek. Pokud vás zajímají podrobnosti, potřebujete výpisy z katastru nebo další dokumentaci, neváhejte se na nás obrátit. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 329/216 - výměra 3 021 m² - hospodařící AGD Senice a. s. hospodaří na 3 063 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 183 291 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 4389 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22050

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	183 291 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.33 mil. Kč

Odhad reálné ceny

252 655 Kč

rozpětí 225 118 – 304 684 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 237 496 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 242 148 · váha 87 %

Model z dat 301 061 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 373 065 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 242 148 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 301 061 Kč (rozpětí 168 418 Kč – 518 587 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 373 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 183 291 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1175 m (Okřínek, hlavní silnice)
Nádraží: 5314 m (Libice nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 18.33 mil. → 183 291
24.08.2026	přidáno