prodej pole 3 353 m²

Dolní Bousov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 3 353 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Dolní Bousov, okres Mladá Boleslav, o celkové výměře 3 353 m². parc. č. 634/1, k. ú. Dolní Bousov, 94 m2parc. č. 634/3, k. ú. Dolní Bousov, 1 859 m2parc. č. 638/6, k. ú. Dolní Bousov, 1 400 m2Tato výměra orné půdy je svou velikostí vhodná k pachtu nebo k dlouhodobému držení v rámci zemědělského hospodaření. Pozemky představují funkční plochu, kterou lze využít pro standardní zemědělské účely. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Pro bližší informace nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 120 764 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 3353 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22062

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	120 764 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.08 mil. Kč

Odhad reálné ceny

258 216 Kč

rozpětí 183 330 – 509 511 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 242 723 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 215 347 · váha 40 %

Model z dat 288 018 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 285 005 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 215 347 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 288 018 Kč (rozpětí 161 122 Kč – 496 122 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 285 005 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 120 764 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1003 m (Dolní Bousov, Vlčí Pole)
Nádraží: 2091 m (Dolní Bousov)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.08 mil. → 120 764
24.08.2026	přidáno