prodej pole 2 030 m²
Kostelní Hlavno · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 4 061 m², Podíl 50 % o výměře 2 031 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Praha-východ, katastrální území Kostelní Hlavno, o celkové výměře 4 061 m². parc. č. 127/153, k. ú. Kostelní Hlavno, 4 061 m², podíl 0.5, (2 030.50 m²)Výměra přes čtyři tisíce metrů čtverečních představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze využít k pachtu nebo pro potřeby vlastního hospodaření. Pozemek je zapsán jako orná půda a díky své velikosti je vhodný k dlouhodobému držení v rámci zemědělského fondu. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 127/153 - výměra 4 061 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Mečeříž hospodaří na 4 116 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 127 312 Kč (63 Kč/m²)
- Pozemek
- 2030 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22195
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 127 312 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 12.73 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
148 042 Kč
rozpětí 113 248 – 174 039 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 139 159 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
149 722 · váha 81 %
Model z dat
125 615 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
172 550 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 149 722 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 125 615 Kč (rozpětí 70 271 Kč – 216 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 172 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 127 312 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 589 m (Kostelní Hlavno, u kostela)
- Nádraží
- 4132 m (Dřísy)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 12.73 mil. → 127 312 |
| 24.08.2026 | přidáno |