prodej pole 560 m²

Dubno · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 3 362 m², Podíl 17 % o výměře 560 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Dubno, okres Příbram, o celkové výměře 3 362 m². Celkovou plochu tvoří tři samostatné parcely. parc. č. 289/19, k. ú. Dubno, 1 350 m², podíl 0.1667, (225.00 m²)parc. č. 290/1, k. ú. Dubno, 251 m², podíl 0.1667, (41.83 m²)parc. č. 291/3, k. ú. Dubno, 1 761 m², podíl 0.1667, (293.50 m²)Výměra přesahující tři tisíce metrů čtverečních představuje rozlohu, která je pro orné využití plně funkční. Pozemky se hodí k pachtu pro zemědělské účely nebo jako součást dlouhodobého držení půdy v této lokalitě. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru a další podrobnou dokumentaci. Neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 20 760 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 560 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22224

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	20 760 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.08 mil. Kč

Odhad reálné ceny

78 995 Kč

rozpětí 37 799 – 112 935 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 74 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 74 255 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 87 557 · váha 53 %

Model z dat 79 846 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 47 600 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 87 557 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 846 Kč (rozpětí 44 667 Kč – 137 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 47 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 760 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 809 m (Občov, U Lesa)
Nádraží: 4974 m (Příbram)
Praha hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 138 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.08 mil. → 20 760
24.08.2026	přidáno