prodej pole 1 336 m²

Maršovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 2 672 m², Podíl 50 % o výměře 1 336 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Zahrádka u Benešova v okrese Benešov o celkové výměře 2 672 m². parc. č. 1599/1, k. ú. Zahrádka u Benešova, 2 672 m², podíl 0.5, (1 336 m²)Tento pozemek svou rozlohou představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze využít k pachtu nebo k rozšíření vlastního hospodaření v dané lokalitě. Půda je vedena jako orná a její výměra přes dva a půl tisíce metrů čtverečních umožňuje bezproblémové obhospodařování v rámci zemědělského cyklu. Pokud vás tato nabídka zaujala a potřebujete nahlédnout do dokumentace nebo získat výpis z katastru nemovitostí, rádi vám poskytneme veškeré podklady. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 48 109 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 1336 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22299

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	48 109 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.81 mil. Kč

Odhad reálné ceny

138 165 Kč

rozpětí 104 084 – 196 177 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 129 875 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 154 509 · váha 70 %

Model z dat 93 735 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 113 560 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 154 509 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 93 735 Kč (rozpětí 52 437 Kč – 161 462 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 113 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 48 109 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 788 m (Maršovice, Libeč)
Nádraží: 4761 m (Tomice)
Praha hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.81 mil. → 48 109
24.08.2026	přidáno