prodej pole 7 167 m²
Černuc · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole 7167 m² Na prodej máme pro Vás zemědělskou parcelu č. 277/23 ve středočeském kraji. V zastoupení majitele, Vám nabízíme k prodeji ornou půdu s dobrým bonitním hodnocení, v katastrálním území Budihostice, obec Chržín/Miletice, parcela č. 277/23, zapsaná na listu vlastnictví 146. Lokalita: klidné venkovské prostředí Budihostic, dostupné z hlavních tahů. Detailní informace v katastru nemovitostí - Typ půdy: orná půda vhodná k pěstování plodin, případně k pronájmu - Orientace: rovinatý terén se sklonitostí 0 - 3 ° dobrá expozice slunci Dle ÚPI je nabízená nemovitost zařazena do zóny zemědělské, orná půda. Hlavním využitím funkcí živočišné a rostlinné výroby, a s tím souvisejících činností. Výhodou je absence jakýchkoliv pachtovních smluv. Parcela je ideální pro farmáře, investory v zemědělství, nebo jako dlouhodobé uložení financí v půdě s potenciálem.
Parametry
- Cena
- 530 000 Kč (74 Kč/m²)
- Pozemek
- 7167 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-J10958
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 530 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 53.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
470 114 Kč
rozpětí 369 344 – 605 256 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 441 907 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
451 243 · váha 87 %
Model z dat
585 592 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
609 195 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 451 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 585 592 Kč (rozpětí 327 589 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 609 195 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 530 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Černuc, Miletice)
- Nádraží
- 2615 m (Velvary)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 53.00 mil. → 530 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |