prodej stavebního pozemku 2 196 m²

Hradištko · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2196 m² v Hradišťku u Sadské Exkluzivně nabízíme slunný rovinný stavební pozemek o celkové výměře 2 196 m² v obci Hradištko, katastrální území Hradištko u Sadské, parc. č. 389 a 390/2. Pozemky jsou situovány ve spodní části obce a jdou tak součástí oblíbené a žádané lokality Kersko. Na pozemku stojí stavba pro rodinnou rekreaci s číslem popisným. Chata je ve špatném stavu, vhodná k demolice. Na pozemek je přiveden obecní vodovod, chata je napojena na elektřinu a na parcele je studna. Kanalizace v lokalitě není k dispozici. Odpad lze řešit vlastní ČOV. Pozemek je podlouhlého obdélníkového tvaru a nabízí se tak jeho rozdělení na více částí. Obec je žádaná díky krásnému prostředí a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v přírodě a dobré občanské vybavenosti. Tato lokalita je vyhledávaná pro procházky v přírodě, cyklistiku, rybaření nebo koupání v nedalekém jezeře. Přímo v obci Hradištko je k dispozici mateřská i základní škola, lékař, potraviny, restaurace. Další širší občanská vybavenost je dostupná v blízkých městech Sadská (5km) a Lysá nad Labem (9km). Výhodou je dobrá dopravní dostupnost: Praha - Černý Most cca 20 minut autem, nájezd na dálnici D11 cca 5 min. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 7.30 mil. Kč (3324 Kč/m²)
Pozemek: 2196 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-010-NP05158

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.30 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	73000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.72 mil. Kč

rozpětí 7.01 mil. – 8.48 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 7.83 mil. · váha 92 %

Model z dat 6.95 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 5.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 567 Kč/m² → 7.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.95 mil. Kč (rozpětí 3.89 mil. Kč – 11.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.30 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Hradištko, chaty)
Nádraží: 3202 m (Stratov)
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno