prodej stavebního pozemku 886 m²

Mirošovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 886 m², Mirošovice u Prahy, K prodeji pozemek s ideální velikosti o celkové ploše 886 m² v obci Mirošovice u Prahy. Pozemek se nachází v klidné lokalitě, kde není žádný ruch aut a vy tak budete mít klid, když si vaši děti budou hrát v ulici. Na pozemku je zahájená výstavba sítí, jako je: Vodovodní řád, veřejná kanalizace a elektřina je už přivedená. Sítě jsou vybudovány s vodovodní šachtou a revizní kanalizační šachtou a budou také zkolaudovány. Poplatky obci za připojení jsou od majitele zaplaceny ve výši 160 000,- Voda - 80 000,- Kanalizace - 80 000,-. Pozemek je připraven pro výstavbu rodinného domu, kde prvotní investice jsou zaplaceny. Pro výstavbu rodinného domu stačí jen zažádat o stavební povolení a vy tak můžete začít stavět. Mirošovice jsou super lokalitou pro ty, kteří hledají přírodu a klid a také zároveň nechtějí být odtrhnuty od ruchu města. Do Prahy to máte autem 20 minut, vlakem 40 minut, v Mirošovicích se nachází základní občanská vybavenost. Školu a školku máte v blízkých Mnichovicích, kde jste autem za 10 minut anebo můžete jet autobusem či vlakem. Pokud si myslíte, že tento pozemek je to co hledáte, neváhejte se mi ozvat. 

Parametry

Cena: 6.29 mil. Kč (7099 Kč/m²)
Pozemek: 886 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BEplan finanční plánování s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-190

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	62900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.18 mil. Kč

rozpětí 4.92 mil. – 8.00 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 6.29 mil. · váha 88 %

Model z dat 6.91 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 099 Kč/m² → 6.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.91 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 11.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1492 m (Kunice, Dolní Lomnice)
Nádraží: 1348 m (Mirošovice u Prahy)
Praha hl. n.: 48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno