prodej pole 7 918 m²

Kochánky · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - rezidenční 7 918 m² Nabízím k prodeji atraktivní investiční ornou půdu v katastrálním území Kochánky v okrese Mladá Boleslav. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 272 s parcelními čísly : 1102/77 o celkové výměře 827 m² 1246/2 o celkové výměře 7091 m² GPS : 50.279585, 14.785241 Pozemek se nachází na velmi zajímavém místě na okraji obce, v přímé návaznosti na stávající zástavbu rodinných domů. Pozemek je dobře přístupný cestou ve vlastnictví obce, má pravidelný tvar a je vhodný jak pro zemědělské využití, tak především jako dlouhodobá investice s potenciálem výrazného zhodnocení. Lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do Mladé Boleslavi i směrem na Prahu, což dále podporuje atraktivitu této oblasti pro budoucí rozvoj bydlení. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 997 668 Kč (126 Kč/m²)
Pozemek: 7918 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22445

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	997 668 Kč	-99.9 %
24.08.2026	997.67 mil. Kč

Odhad reálné ceny

565 536 Kč

rozpětí 477 082 – 1.04 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 76 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 531 604 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 547 552 · váha 62 %

Model z dat 556 801 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 673 030 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 547 552 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 556 801 Kč (rozpětí 311 483 Kč – 959 110 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 673 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 997 668 Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Kochánky, V Kateřinkách)
Nádraží: 3991 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.: 95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 114 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 997.67 mil. → 997 668
24.08.2026	přidáno