prodej pole 1 732 m²

Okřínek · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 5 198 m², Podíl 33 % o výměře 1 733 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Nymburk, katastrální území Srbce u Okřínka, o celkové výměře 5 198 m². parc. č. 200/4, k. ú. Srbce u Okřínka, 11 m², podíl 0.3333, (3.67 m²)parc. č. 181/7, k. ú. Srbce u Okřínka, 5 187 m², podíl 0.3333, (1 729.00 m²)Dvojice parcel o celkové rozloze přes pět tisíc metrů čtverečních představuje plochy, které jsou pro orné využití plně funkční. Pozemky lze využít k pachtu nebo jako součást dlouhodobého držení zemědělské půdy v této lokalitě. Pokud vás zajímají podrobnosti, potřebujete výpis z katastru nebo další dokumentaci, rádi vám vše poskytneme. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 181/7 - výměra 5 187 m² - hospodařící AGD Senice a. s. hospodaří na 4 651 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 74 071 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 1732 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22015

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	74 071 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.41 mil. Kč

Odhad reálné ceny

135 918 Kč

rozpětí 97 354 – 271 738 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 127 763 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 150 627 · váha 40 %

Model z dat 115 925 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 147 220 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 150 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 115 925 Kč (rozpětí 64 850 Kč – 199 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 147 220 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 74 071 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 398 m (Srbce)
Nádraží: 4480 m (Libice nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7.41 mil. → 74 071
24.08.2026	přidáno