prodej stavebního pozemku 500 m²
Nové Strašecí · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej Stavebního pozemku v Novém Strašecí, stavební pozemek Nové Strašecí Prodej stavebního pozemku v Novém Strašecí (okr. Rakovník) pod Mackovou horou o výměře 500 m² s možností výstavby jednopodlažního objektu do 150 m² plus vedlejší stavby (garáž apod. ) zastavitelnost 35% v rekreační zóně dané územním plánem. Stavby na pozemcích dostanou číslo evidenční a umožňují zřídit majiteli i trvalé bydliště. Pozemek je součástí chatařské rekreační zóny, parcelní číslo 66, KÚ Nové Strašecí. Přístup je zajištěn ze zpevněné cesty jak pro osobní, tak pro nákladní automobily. Pozemek je z větší části rovinatý, převážně v zeleni, okolo jsou sady a pole, les. Je tam příjemné klima, v blízkosti les, orientace na jihozápad. Jedná se hezké místo v přírodě, není a nebude to žádný satelit. Pozemek disponuje přípojkou elektřiny s rezervovaným příkonem 3 x 32A a přípojkou podzemní vody ze společné studny pro 5 sousedících pozemků. Samostatná stavba studny je také možná, odpadní vodu je možné řešit vlastní ČOV, septikem apod... Další informace poskytneme vážným zájemcům osobně či po telefonu. Pozemek je volně přístupný a je nutné ho nejdříve vidět. Naleznete ho pod rozhlednou na Mackově hoře, v katastrální mapě pod číslem 66. Pojedete z Nového Strašecí na Rudu po silnici 237 a před železničním viaduktem zahnete doprava do kopce o 180° do ulice Nádražní. Pak podél pole (vlevo) a lesa (vpravo) dojedete po cestě až nakonec k pozemkům (cca 1 km od silnice). K dispozici je mapa se zakreslením trasy. V Novém Strašecí je veškerá občanská vybavenost (školy, obchody, služby, restaurační, kulturní i sportovní vyžití apod. i veškerá potřebná infrastruktura) a z města je rychlý dojezd do Prahy, Kladna, Rakovníka, a to jako autem, tak vlakem i autobusem.
Parametry
- Cena
- 2.18 mil. Kč (4360 Kč/m²)
- Pozemek
- 500 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Kanalizace: septik / jímka
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-29790
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.18 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 21800.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.78 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 4.07 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
3.08 mil. · váha 79 %
Model z dat
1.88 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
1.19 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 158 Kč/m² → 3.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.18 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 73 m (Nové Strašecí, Palackého)
- Nádraží
- 1328 m (Nové Strašecí)
- Praha hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |