prodej stavebního pozemku 2 149 m²

Loket · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemky se stavebním povolením, 40 min Praha, 2 domy Hledáš místo, kde můžeš začít stavět hned? Nebo příležitost, která dává smysl i investičně? Tady máš oboje. Němčice u Dolních Kralovic. Na dálnici jsi za pár minut. Praha cca 40 minut, Jihlava 30, Zruč 15. ⸻ - Soubor dvou velkých stavebních pozemků - projekty hotové - vydané stavební povolení na rodinné domy 4+kk ⸻ A to je přesně to, co na trhu chybí. Žádné čekání na úřady. Žádné „možná jednou půjde stavět“. Hned můžeš začít. ⸻ Pro koho to dává smysl? - Rodina Chceš bydlet vedle sebe? Nebo mít víc prostoru do budoucna? Tady to máš připravené. - Investor / menší developer Dva domy, hotová příprava, jasný plán. Rychlejší cesta od nákupu k realizaci = dává smyl a jasnou ekonomiku. ⸻ A hlavně – kombinace, která funguje: Klid. Příroda. A zároveň dobrá dostupnost do Prahy. ⸻ Chceš o tom vědět víc? Zavolej mi nebo napiš – projdeme to spolu na rovinu a řeknu ti, jestli to dává smysl právě pro tebe. ⸻ RYCHLÉ INFO - soubor 2 stavebních pozemků - vydané stavební povolení - projekty na RD 4+kk - připraveno k okamžité výstavbě - Praha ~40 min (D1) - vhodné pro rodinné bydlení i investici CENA ZA OBA POZEMKY: 5 900 000 Kč 

Parametry

Cena: 5.90 mil. Kč (2745 Kč/m²)
Pozemek: 2149 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fingo Services s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2165

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	59000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.77 mil. Kč

rozpětí 4.96 mil. – 6.82 mil. Kč · jistota 53 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 5.90 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.15 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 745 Kč/m² → 5.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 7.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 256 m (Loket u Čechtic)
Nádraží: 8460 m (Chřenovice)
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno