prodej pole 8 607 m²

Žižice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/4 pole 8 607 m², Žižice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Vítov a Blahotice LV č. 188 o celkové výměře 6195 m², podíl 1/4 • Parcela č. 353 - o výměře 24008 m² (Orná půda) • Parcela č. 355 - o výměře 357 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 356 - o výměře 417 m² (Ostatní plocha) LV č. 3585 o celkové výměře 2412 m², podíl 1/4 • Parcela č. 365 - o výměře 9647 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky kraje a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 449 000 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 8607 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-05-04-092107

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	449 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	44.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

666 852 Kč

rozpětí 450 804 – 1.75 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 626 841 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 602 470 · váha 40 %

Model z dat 699 926 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 731 595 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 602 470 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 318% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 699 926 Kč (rozpětí 391 550 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 731 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 449 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 757 m (Vítov)
Nádraží: 2778 m (Slaný předměstí)
Praha hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 44.90 mil. → 449 000
24.08.2026	přidáno