prodej zahrady 707 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej zahrádky v centru Příbrami Exkluzivně nabízím prodej zahrádky, která se nachází v ulici Kozičínská, což je prakticky v centru Příbrami a vyznačuje se svým totálním klidem a soukromím. Pozemek o velikosti 707 m² slouží pro rekreační účely a je umístěn v zahrádkářské kolonii, kde se mnoho takových pozemků nenachází a proto jsou vyhledávány mnohými obyvateli Příbrami. Po celou dobu tato zahrádka sloužila jako místo odpočinku, pro pěstování ovoce a zeleniny i pro víkendová přespání, kdy se se do chaty naskládalo i 5 lidí. Ač nenápadné, v chatce je vybudováno malé podkroví a 2 místa na spaní přímo pod střechou 🙂 Co je výhodou této lokality je přivedení vody, která nyní slouží jako sezónní vodovod a je v provozu od dubna do listopadu. V zimních měsících se vypíná. Elektrická přípojka je na hranici přístupové cesty, což je cca 20-30 metrů od Vašeho pozemku a je možné zde zřídit přípojné místo a přivést si elektřinu do chaty. Přístupová cesta je chráněna brankou, ke které mají klíče pouze majitelé zahrádek v této lokalitě. Skvělou zprávou je umístění vodovodních uzávěrů na dvou místech na pozemku. Prvním místem je hranice pozemku u vstupu a druhým je pak kohout v druhé polovině Vaší zahrádky, což Vám přináší komfort při zalévání zahrady. Kouzelnou atmosféru pak vytváří vzrostlé stromy i keře a spousta květin, které jsou na první pohled pastvou pro oči. Věřím, že toto místo je vhodné pro útěk z reality a trávení víkendů. Pro kutily a zahrádkáře je skvělé 2x tolik. Sem dojdete pěšky nebo Vás to bude stát pár šlápnutí na kole. Bonusem je pak nedaleká restaurace Modrá kočka, kam můžete skočit na oběd, večeři, kávu nebo pivo. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat, 

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (2390 Kč/m²)
Pozemek: 707 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: Mgr. Milan Vančát

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-0100

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.69 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč

rozpětí 1.49 mil. – 2.27 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.05 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.11 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 443 261 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 893 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 623 119 Kč – 1.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 443 261 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 290 m (Příbram, Březové Hory, Rožmitálská)
Nádraží: 485 m (Ševčínský důl)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno