prodej pole 645 m²

Zlatníky-Hodkovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 12 514 m², Podíl 6 % o výměře 646 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Hodkovice u Zlatníků v okrese Praha-západ o celkové výměře 12 514 m². parc. č. 269/2, k. ú. Hodkovice u Zlatníků, 11 185 m², podíl 0.0556, (621.39 m²)parc. č. 269/4, k. ú. Hodkovice u Zlatníků, 1 329 m², podíl 0.0185, (24.61 m²)Tato výměra orné půdy už představuje plochu, která je zajímavá jak pro aktivní zemědělské hospodaření, tak pro dlouhodobou držbu. Pozemky lze využít k pachtu nebo je začlenit do vlastních hospodářských plánů v této lokalitě. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme podrobnou dokumentaci, výpis z katastru a další informace. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 98 192 Kč (152 Kč/m²)
Pozemek: 645 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22502

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	98 192 Kč	-99.9 %
24.08.2026	98.19 mil. Kč

Odhad reálné ceny

108 556 Kč

rozpětí 93 607 – 122 481 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 102 042 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 105 245 · váha 86 %

Model z dat 164 347 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 54 825 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 105 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 164 347 Kč (rozpětí 91 938 Kč – 283 094 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 54 825 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 98 192 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 687 m (Vestec, BIOCEV)
Nádraží: 5359 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 98.19 mil. → 98 192
24.08.2026	přidáno