prodej pole 11 049 m²

Dolní Bousov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej souboru tří pozemků orné půdy v obci Dolní Bousov, okres Mladá Boleslav Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Dolní Bousov, který představuje zajímavou a dlouhodobě stabilní investici. Orná půda patří mezi omezené a stále žádanější komodity – její hodnota v čase roste a zároveň nabízí možnost pravidelného výnosu formou pachtu. Pozemky se nacházejí v atraktivní lokalitě na okraji Český ráj, známé svou krásnou přírodou a klidným venkovským charakterem. Výhodou je také velmi dobrá dostupnost – Mladá Boleslav cca 20 minut, Jičín cca 25 minut a Praha přibližně 1 hodina jízdy. Jedná se o ornou půdu o celkové výměře 11 049 m², rozdělenou na tři parcely: • parc. č. 793 – 6 118 m² • parc. č. 932 – 4 758 m² • parc. č. 933 – 173 m² Pozemky tvoří jeden ucelený celek, navazují na sebe a jsou dlouhodobě obhospodařovány zemědělci, což umožňuje okamžité navázání na pachtovní vztah. Cena: 60 Kč/m² Majitel preferuje prodej celého souboru jako jednoho celku. Cena je k jednání – majitel je otevřen seriózním nabídkám a v případě více zájemců může být zohledněna nejvýhodnější nabídka. Tato nabídka je ideální pro investory hledající bezpečné uložení kapitálu s potenciálem zhodnocení, případně pro rozšíření stávajícího zemědělského hospodaření. Pozemky jsou přehledně vyznačeny v mapě u inzerce. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobního jednání mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 662 940 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 11049 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: FINAL 25 Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26028

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	662 940 Kč	-99.0 %
24.08.2026	66.29 mil. Kč

Odhad reálné ceny

681 461 Kč

rozpětí 612 611 – 767 009 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 640 573 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 662 940 · váha 92 %

Model z dat 885 635 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 939 165 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 662 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 885 635 Kč (rozpětí 495 438 Kč – 1.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 939 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 662 940 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Dolní Bousov, náměstí)
Nádraží: 470 m (Dolní Bousov)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 66.29 mil. → 662 940
24.08.2026	přidáno