prodej stavebního pozemku 1 093 m²

Škvorec · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1093 m² Škvorec Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1093 m², situovaný v ulici Na Dolíkách v městysi Škvorec (Praha–východ). Pozemek se nachází na konci klidné ulice lemované rodinnými domy a nabízejí příjemný výhled do volné krajiny. Dle dohody s vlastníkem je možnost vybudovat přípojku elektrické energie a vrtanou studnu. Přístup je zajištěn z veřejné asfaltové komunikace. Dle územního plánu spadá pozemek do funkční plochy BI – bydlení individuální, určené pro výstavbu rodinného domu. Maximální zastavitelnost činí 30 % u samostatně stojícího domu a 40 % u dvojdomu, s maximálně dvěma nadzemními podlažími. Městys Škvorec nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost (základní a mateřská škola, obchody, pošta, restaurace) a zároveň výbornou dopravní dostupnost do Prahy (autobus PID, vlak). 

Parametry

Cena: 4.99 mil. Kč (4565 Kč/m²)
Pozemek: 1093 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: STI

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0078

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.56 mil. Kč

rozpětí 7.16 mil. – 9.98 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 7.81 mil. · váha 90 %

Model z dat 6.48 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.60 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 144 Kč/m² → 7.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.48 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 11.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 491 m (Škvorec, nám.)
Nádraží: 3533 m (Úvaly)
Praha hl. n.: 44 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 62 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno