Prodej chaty 22 m², pozemek 396 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zděnou chatu se zahradou v klidné chatové lokalitě v obci Blansko. okres Blansko.
Jedná se o zděnou chatu obdélníkového tvaru s venkovní zpevněnou plochou. Chata je připojena na elektrický proud a je podsklepená. Samotný pozemek zahrady je svažitý, zde jsou vytvořeny zahradní terasy. Na pozemku jsou stromy.
K nemovitosti vede nezpevněná místní komunikace, která vede celou chatovou oblastí.
Toaleta je řešena chemickým WC. Celý pozemek je oplocen.
Chatová oblast je bezpečné a klidné místo zaručující odpočinek v přírodě.

Pro více informací volejte makléře.

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (70455 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Pozemek: 396 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: vatoreal

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný elektřina: 230V plocha zahrady (m²): 359 typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 36

Vzdálenosti

bankomat 925 m MHD 136 m školka 464 m lékař 456 m pošta 774 m restaurace 386 m škola 211 m obchod 1819 m vlak 1137 m

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč

rozpětí 1.11 mil. – 1.51 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.24 mil. · váha 61 %

Model z dat 1.48 mil. · váha 6 %

Náklady na stavbu 1.35 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 986 700 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 588 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 906 020 Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 0.74 mil. Kč (79 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.48 mil. Pozemek 396 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.94 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.35 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 986 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Blansko, Podlesí)
Nádraží: 1139 m (Blansko)
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno