prodej stavebního pozemku 647 m²

Bobnice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 647 m² Prodej stavebního pozemku 647 m² se stavebním povolením – Bobnice u Nymburka Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 647 m² v obci Bobnice (okres Nymburk), ideální pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě s výbornou dostupností do města. Součástí prodeje je platné stavební povolení na výstavbu dvoupodlažního rodinného domu o dispozici 6+kk a užitné ploše cca 157 m², což vám výrazně ušetří čas i administrativu a umožní téměř okamžité zahájení stavby. Základní informace: Výměra pozemku: 647 m² Lokalita: Bobnice, okres Nymburk Stavební povolení: ANO (dvoupodlažní RD 6+kk, cca 157 m²) Inženýrské sítě: na hranici pozemku Přístup: zajištěn Hlavní výhody: Ušetříte čas – není potřeba řešit stavební řízení Možnost okamžité realizace stavby Ideální velikost pozemku pro rodinný dům i zahradu Klidná lokalita s minimálním provozem Výborná investiční příležitost Bobnice jsou oblíbenou obcí jen 2 km od Nymburka, která nabízí příjemné rodinné prostředí a základní občanskou vybavenost (škola, školka, obchod, pošta, sportoviště). Veškeré další služby najdete v nedalekém Nymburce (cca 7 minut autem), včetně nemocnice, škol, obchodů, restaurací a sportovišť. Výborná dopravní dostupnost: dálnice D11 cca 12 minut vlakové spojení do Prahy cca 40 minut Možnost realizace domu Na pozemek je již navržen moderní dvoupodlažní rodinný dům 6+kk o cca 147 m². Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací, projektovou dokumentaci nebo osobní prohlídku pozemku. Budu se těšit. 

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (5240 Kč/m²)
Pozemek: 647 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: RUFU realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-00023

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.09 mil. Kč

rozpětí 2.66 mil. – 4.40 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 4.48 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.68 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 927 Kč/m² → 4.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 813 015 Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 825 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Bobnice)
Nádraží: 2118 m (Veleliby)
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 60 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno