prodej lesa 7 241 m²

Pozdeň · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 7 241 m² Nabízím k prodeji soubor pozemků v katastrálním území Hřešice (okres Kladno), zapsaných na LV 221, ve 100% vlastnictví. Specifikace pozemků: Parc. č. 344/2 – výměra 2 994 m² Parc. č. 344/3 – výměra 3 664 m² Parc. č. 344/4 – výměra 463 m² Parc. č. 344/5 – výměra 166 m² Celková výměra: 7 287 m² Pozemky jsou vedeny jako ostatní plocha. Vhodné jako dlouhodobá investice, případně pro hospodářské či rekreační využití dle možností územního plánu. V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 267 917 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 7241 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22308

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	267 917 Kč	-99.0 %
24.08.2026	26.79 mil. Kč

Odhad reálné ceny

580 284 Kč

rozpětí 490 225 – 888 629 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 545 467 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 535 046 · váha 72 %

Model z dat 732 317 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 617 585 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 535 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 732 317 Kč (rozpětí 409 670 Kč – 1.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 617 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 267 917 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Pozdeň, Hřešice, rybník)
Nádraží: 8992 m (Nové Strašecí)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 26.79 mil. → 267 917
24.08.2026	přidáno