Nemovitosti

Prodej chaty 34 m², pozemek 571 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme chatu v katastrálním území Blansko v okrese Blansko. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Jedná se o LV 3640 Parc. 683/12 o výměře 537 m2 parc. st. 3342 o výměře 34 m2 Adresa : Blansko 260 GPS : 49.355844, 16.660917 Nemovitost se nachází na vlastním pozemku s přímým přístupem po komunikaci, která je ve vlastnictví města, což zajišťuje bezproblémový příjezd v průběhu celého roku. Na pozemku je zavedena elektřina a nachází se zde vlastní studna. Odpad není řešen, pozemek není napojen na kanalizaci. Chata je umístěna v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra města. V těsné blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, zdravotnická zařízení, zastávka MHD, restaurace i školy, což z této nemovitosti dělá výjimečnou příležitost pro rekreační využití i dlouhodobou investici. Zároveň nabízí dostatek klidu a soukromí, přičemž okolní příroda vybízí k odpočinku i aktivnímu trávení volného času. Pokud hledáte místo, kde si můžete vybudovat zázemí pro víkendový relax nebo prostor s potenciálem do budoucna, tato nabídka je ideální volbou. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.

Parametry

Cena
1.34 mil. Kč (39559 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Pozemek
571 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vybavení a sítě

sklep typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 152 m školka 321 m lékař 199 m pošta 935 m restaurace 105 m škola 196 m obchod 740 m vlak 379 m

Odhad reálné ceny

1.71 mil. Kč
rozpětí 1.47 mil. – 1.98 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 1.68 mil. · váha 68 %
Model z dat 2.05 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu 1.78 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 1.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 359 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 1.15 mil. Kč (122 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 0.52 mil. Pozemek 571 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.36 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.78 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 1.34 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
325 m (Blansko, ulice 9. května)
Nádraží
1060 m (Blansko)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno