Nemovitosti

prodej pole 1 320 m²

Obecnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole 2 641 m², Podíl 50 % o výměře 1 321 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek o výměře 2 641 m² v katastrálním území Obecnice, na okraji obce Obecnice. Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Obecnice - Okres: Příbram - LV: 418 - Parcelní číslo: 327/9 - Výměra: 2 641 m² - Podíl: 50,00 % – výměra podílu činí 1 321 m² Tento pozemek představuje zajímavou investiční příležitost díky své poloze v blízkosti zástavby. V případě příznivého vývoje územního plánu v této oblasti může být pozemek vhodný také jako spekulační investice. Zemědělská půda je obecně omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Podíl o výměře 1 321 m². ➡️ Nachází se blízko zástavby. ➡️ Investiční příležitost do budoucna. ➡️ Stabilní uložení finančních prostředků v půdě. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 49°43'12.48"N, 13°56'22.54"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 327/9 - výměra 2 641 m² - hospodařící ZD Sádek a. s. hospodaří na 2 678 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
53 716 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek
1320 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22522

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 53 716 Kč -99.0 %
24.08.2026 5.37 mil. Kč

Odhad reálné ceny

176 785 Kč
rozpětí 165 323 – 243 399 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 166 178 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 192 194 · váha 77 %
Model z dat 131 368 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 112 200 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 192 194 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 131 368 Kč (rozpětí 73 489 Kč – 226 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 112 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 53 716 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
701 m (Obecnice)
Nádraží
4997 m (Bratkovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 5.37 mil. → 53 716
24.08.2026 přidáno