prodej pole 1 320 m²
Obecnice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 2 641 m², Podíl 50 % o výměře 1 321 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek o výměře 2 641 m² v katastrálním území Obecnice, na okraji obce Obecnice. Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Obecnice - Okres: Příbram - LV: 418 - Parcelní číslo: 327/9 - Výměra: 2 641 m² - Podíl: 50,00 % – výměra podílu činí 1 321 m² Tento pozemek představuje zajímavou investiční příležitost díky své poloze v blízkosti zástavby. V případě příznivého vývoje územního plánu v této oblasti může být pozemek vhodný také jako spekulační investice. Zemědělská půda je obecně omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Podíl o výměře 1 321 m². ➡️ Nachází se blízko zástavby. ➡️ Investiční příležitost do budoucna. ➡️ Stabilní uložení finančních prostředků v půdě. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 49°43'12.48"N, 13°56'22.54"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 327/9 - výměra 2 641 m² - hospodařící ZD Sádek a. s. hospodaří na 2 678 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 53 716 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 1320 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22522
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 53 716 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.37 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
176 785 Kč
rozpětí 165 323 – 243 399 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 166 178 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
192 194 · váha 77 %
Model z dat
131 368 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
112 200 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 192 194 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 131 368 Kč (rozpětí 73 489 Kč – 226 286 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 112 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 53 716 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 701 m (Obecnice)
- Nádraží
- 4997 m (Bratkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 5.37 mil. → 53 716 |
| 24.08.2026 | přidáno |