Prodej rodinného domu 198 m², pozemek 707 m²
Boskovice, Mladkov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Láká Vás bydlení v kouzelné přírodě kolem Boskovic? Mám pro Vás v nabídce takovou možnost. Nabízím k prodeji stavbu rodinného domu 5+kk se dvěma koupelnami, třemi toaletami, spižírnou hned vede kuchyně a technickou místností.
Rodinný dům o výměře 198 m2 s terasou o výměře dalších 29 m2 má tyto vlastnosti:
- nízkoenergetická náročnost budovy v moderním duchu výstavby s dokonalou hlukotěsností celého domu
- vsakování dešťové vody je řešeno retenční nádrží a pro celou oblast pak vybudováním přečerpávací stanice
- na pozemku je provedena drenáž, která rovněž zajistí, že voda Vám na něm stát nebude
– dům je v celé své rozlehlosti bezbariérový, což oceníte nejen Vy, ale i Vaše návštěva
– zastavěná plocha domu je úctyhodných 238 m2, podlahová plocha 198 m2
– dispozice domu je 5+kk s prostorným obývacím pokojem, jenž je otevřen celý do krovu
– samozřejmostí jsou dvě koupelny s WC, přičemž jedna z nich je samostatná pro pokoj, který může být ložnicí či pokojem pro hosty; a dále pak třetí WC jako samostatné
– z prostoru obývacího pokoje se dostanete na úžasnou zastřešenou terasu (29 m2), která může sloužit jako prodloužení obytné části a kde si užijete společných odpočinkových chvil s rodinou a přáteli
– součástí domu je důmyslně oddělená prostorná garáž od ostatních prostor, vedle níž je umístěn i samostatný skladovací prostor např. pro kola či sekačku na trávu; zástavba pak dále nabízí až tři další parkovací stání pro každý dům
– prostor k bydlení Vás uchvátí svojí velikostí, v domě je rovněž spíž navazující na kuchyňský kout a také technická místnost
– vytápění je řešeno pomocí tepelného čerpadla typu vzduch-voda v kombinaci s vestavěným elektrickým kotlem; jako teplosměnné plochy je navrženo teplovodní podlahové vytápění s otopným tělesem v koupelnách; regulace podlahového vytápění je umístěna v technické místnosti, a to pro každý pokoj zvlášť
Koupí tohoto domu si zajistíte bydlení v nádherné přírodě protkané místy, která vykouzlí vzpomínky na celý Váš život a děti na něj nikdy nezapomenou.
Budu se na Vás velmi těšit na osobní prohlídce, rezervujte si tedy svůj prohlídkový čas.
Parametry
- Cena
- 11.15 mil. Kč (56313 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 198 m²
- Pozemek
- 707 m²
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- financero
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Podlahové
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod, Retenční nádrž na dešťovou vodu
zastavěná plocha (m²): 238
Vzdálenosti
bankomat
1777 m
MHD
125 m
školka
1558 m
lékař
1919 m
pošta
1169 m
restaurace
1944 m
škola
689 m
obchod
1752 m
vlak
1117 m
Odhad reálné ceny
6.85 mil. Kč
rozpětí 5.48 mil. – 9.76 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 63 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
7.36 mil. · váha 43 %
Model z dat
10.93 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
5.04 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
8.95 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 192 Kč/m² → 7.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.93 mil. Kč (rozpětí 7.07 mil. Kč – 16.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 6.03 mil. Kč (713 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.62 mil. Pozemek 707 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.68 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.04 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11.15 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Boskovice, Mladkov, pekárna)
- Nádraží
- 1154 m (Skalice nad Svitavou)
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 126 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |