prodej stavebního pozemku 936 m²

Jirny · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 936 m² v obci Jirny, Praha-východ, včetně příjezdové komunikace Nabízíme k prodeji stavební pozemek v atraktivní a dlouhodobě vyhledávané lokalitě Jirny, ulice U Potoka, okres Praha-východ, prodávaný společně s přilehlou parcelou příjezdové komunikace. Celková výměra obou parcel činí 1 389 m², z toho stavební pozemek má 936 m² a příjezdová komunikace 453 m². Významnou výhodou je, že součástí prodeje je vlastní přístupová komunikace, která zajišťuje pohodlný a právně ošetřený přístup k pozemku. Pozemek se nachází v klidné části obce navazující na okolní rezidenční výstavbu rodinných domů, na samém okraji obce s přímým kontaktem na okolní zeleň a lesy. Díky své poloze představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobou investici v jedné z nejžádanějších lokalit v okolí Prahy. Obec Jirny je velmi oblíbená zejména díky výborné dostupnosti do hlavního města. V bezprostřední blízkosti se nachází napojení na dálnici D11, díky kterému je centrum Prahy pohodlně dostupné během několika desítek minut. Lokalita zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost, školu, školku, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Pozemek je evidován v katastru nemovitostí jako stavební. Veškeré bližší informace týkající se možností využití, územního plánu či technické infrastruktury rádi poskytneme vážným zájemcům na vyžádání. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 8.80 mil. Kč (9402 Kč/m²)
Pozemek: 936 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ESTY Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01016

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	88000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.86 mil. Kč

rozpětí 10.03 mil. – 11.72 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 11.03 mil. · váha 92 %

Model z dat 11.86 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 784 Kč/m² → 11.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.86 mil. Kč (rozpětí 6.63 mil. Kč – 20.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.80 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 430 m (Jirny, Nové Jirny, Kaplička)
Nádraží: 3409 m (Mstětice)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 69 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno