Nemovitosti

Prodej chaty 24 m², pozemek 395 m²

Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chata v žádané lokalitě Blanska s krásným výhledem a skvělým potenciálem! Hledáte klidné místo v přírodě a zároveň v dosahu města? Nabízíme k prodeji útulnou chatku na vlastním oploceném pozemku v oblíbené zahrádkářské oblasti Blanska. - Elektřina zavedena - Terasa s posezením - Sezónní voda z místního zdroje - Možnost rozšíření chaty až na 50 m² - Příjezd po asfaltové cestě až k pozemku - Slunný pozemek orientovaný na jih - Atraktivní lokalita v dostupnosti městské dopravy. Tato nemovitost je ideální pro víkendový odpočinek i jako investice do budoucna. Skvělá dostupnost, nádherný výhled a prostor pro vlastní úpravy z ní dělají jedinečnou příležitost.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (112500 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Pozemek
395 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
okno-nemovitosti

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V okolí: Rekreační plocha zahrady (m²): 371 typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1068 m MHD 204 m školka 989 m lékař 876 m pošta 2227 m restaurace 456 m škola 922 m obchod 1047 m vlak 1959 m

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč
rozpětí 1.13 mil. – 1.96 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 91 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.54 mil. · váha 12 %
Model z dat 1.53 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 1.39 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 1.02 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (12% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 355 Kč/m² → 1.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 152% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 935 935 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (68% váhy): postavit to znovu by stálo 0.81 mil. Kč (86 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.53 mil. Pozemek 395 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.94 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.39 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Blansko, Okružní)
Nádraží
1937 m (Blansko město)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno