prodej stavebního pozemku 600 m²

Úhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 600 m², Úhonice Nabízíme ideální velikost stavebního pozemku pro pohodové bydlení s minimem starostí. Rovinatý stavební pozemek o velikosti 600 m² v jedné z nejpříjemnějších částí obce Úhonice. Okolí tvoří nové domy, takže víte, že tady se bydlí dobře. Na pozemek je již přivedena nová elektřina. V ceně získáte také nově zkolaudovanou příjezdovou cestu a nový vodovod. Nyní je také možné se napojit na nově vznikající kanalizaci. Proč koupit? ️ Skvělá dostupnost do Prahy – na Zličín se dostanete přibližně za 10 minut ️ Klidná a moderní lokalita – nová zástavba, upravené okolí a příjemná atmosféra ️ Kompletní občanská vybavenost – škola, školka, obchody, restaurace i volnočasové vyžití ️ Výborná investice – atraktivní lokalita v blízkosti Prahy s dlouhodobým růstovým potenciálem Perfektní volba pro ty, kdo chtějí vlastní bydlení bez kompromisů. Zajímají vás technické detaily nebo stavební regulace? Ozvěte se – rád vše vysvětlím. 

Parametry

Cena: 6.81 mil. Kč (11344 Kč/m²)
Pozemek: 600 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: WIN & WIN reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00896

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.81 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	680668.31 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.03 mil. Kč

rozpětí 6.44 mil. – 7.98 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 7.17 mil. · váha 90 %

Model z dat 7.78 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 957 Kč/m² → 7.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.78 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 13.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.81 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Úhonice, škola)
Nádraží: 2523 m (Chýně)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno