prodej stavebního pozemku 875 m²

Úhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 875 m², Úhonice Hledáte místo, kde budete mít klid… ale zároveň nechcete zmizet z mapy? Tady jste správně. Nabízíme rovinatý stavební pozemek o velikosti 875 m² v klidné části obce Úhonice. Okolí tvoří moderní zástavba nových domů – žádné staré ruiny vedle vás. Na pozemek je již přivedena nová elektřina. V ceně získáte také nově zkolaudovanou příjezdovou cestu a nový vodovod. Nyní je také možné se napojit na nově vznikající kanalizaci. Proč koupit? ️ Skvělá dostupnost do Prahy – na Zličín se dostanete přibližně za 10 minut ️ Klidná a moderní lokalita – nová zástavba, upravené okolí a příjemná atmosféra ️ Kompletní občanská vybavenost – škola, školka, obchody, restaurace i volnočasové vyžití ️ Výborná investice – atraktivní lokalita v blízkosti Prahy s dlouhodobým růstovým potenciálem Ideální místo pro rodinný dům – klid venkova, ale Praha na dosah. Zajímají vás technické detaily nebo stavební regulace? Ozvěte se – rád vše vysvětlím. 

Parametry

Cena: 9.34 mil. Kč (10678 Kč/m²)
Pozemek: 875 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: WIN & WIN reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00897

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.34 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	934307.51 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.17 mil. Kč

rozpětí 8.39 mil. – 10.43 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 9.34 mil. · váha 90 %

Model z dat 10.36 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.08 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 678 Kč/m² → 9.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.36 mil. Kč (rozpětí 5.79 mil. Kč – 17.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.34 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Úhonice, škola)
Nádraží: 2523 m (Chýně)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno