prodej pole 8 089 m²

Vykáň · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 pole 8 089 m², Vykáň Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Vykáň LV č. 83 o celkové výměře 5316 m², podíl 1/2 • Parcela č. 734 - o výměře 162 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 743/17 - o výměře 10470 m² (Orná půda) LV č. 84 o celkové výměře 2773 m², podíl 1/2 • Parcela č. 576 - o výměře 5546 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a kraje. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 479 000 Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 8089 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-05-12-064418

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	479 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	47.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

584 903 Kč

rozpětí 561 593 – 647 676 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 549 809 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 584 167 · váha 90 %

Model z dat 545 514 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 687 565 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 584 167 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 545 514 Kč (rozpětí 305 169 Kč – 939 667 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 687 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 479 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 865 m (Vykáň)
Nádraží: 2897 m (Mochov)
Praha hl. n.: 57 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 71 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 47.90 mil. → 479 000
24.08.2026	přidáno