prodej stavebního pozemku 1 167 m²

Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 167 m², Stříbrná Lhota - Mníšek pod Brdy Stavební pozemek ve Stříbrné Lhotě – klidné bydlení kousek od Prahy Nabízíme rohový stavební pozemek o velikosti 1 167 m² v oblíbené Stříbrné Lhotě, části Mníšku pod Brdy. Inženýrské sítě na hranici pozemku – elektřina, voda, kanalizace. Možnost zastavění až 25 % plochy pozemku – ideální pro rodinný dům s velkou zahradou. Autobusová zastávka jen pár minut pěšky – přímé spojení do Mníšku pod Brdy i do Prahy. Přístup z obecní komunikace. Stříbrná Lhota a Mníšek pod Brdy – ideální kombinace přírody a pohodlí Stříbrná Lhota je malebná vesnička obklopená lesy, součást vyhledávaného rekreačního a rezidenčního regionu Brd. V nedalekém Mníšku pod Brdy najdete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, lékaře, obchody, restaurace, sportoviště i kulturní centrum. Díky rychlému spojení po D4 jste autem na okraji Prahy za 20–25 minut. 

Parametry

Cena: 7.95 mil. Kč (6812 Kč/m²)
Pozemek: 1167 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: JAN Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00286

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	79500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.59 mil. Kč

rozpětí 7.50 mil. – 11.89 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 11.07 mil. · váha 90 %

Model z dat 8.23 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.78 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 485 Kč/m² → 11.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.23 mil. Kč (rozpětí 4.61 mil. Kč – 14.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.95 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Stříbrná Lhota u křížku)
Nádraží: 2464 m (Mníšek pod Brdy)
Praha hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno