prodej stavebního pozemku 314 m²

Choťánky · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 NOVÁ ETAPA Stavební pozemek 668 m² v Choťánkách u Poděbrad Prodej pozemků v etapě 2C ZAHÁJEN. Nabízíme Vám kompletně zasíťovaný pozemek včetně veřejného osvětlení a příjezdových komunikací, v obci Choťánky, pouhých 5 minut jízdy od Poděbrad. Pozemky v obci Choťánky leží v atraktivní lokalitě, která se může pochlubit vynikající dopravní dostupností s dojezdovou vzdáleností do přilehlých Poděbrad pouhých 5 minut jízdy. Příroda kolem meandrů Labe i atmosféra Lázeňského města jsou dalším bonusem. Autobusová zastávka, z níž Vás pravidelný spoj zaveze přímo do centra města, je vzdálená jen 300 m od vašeho pozemku. Z Poděbrad se také snadno dostanete do Prahy: přímým vlakem i autobusem za 60 minut. Autem jste díky blízkému nájezdu na dálnici D10 a D11 na Černém mostě do půl hodiny. Lokalita Choťánek je ideální kombinací klidu a přírody, splňující vysoké nároky na moderní bydlení se skvělou občanskou vybaveností. V sousedních Poděbradech naleznete širokou nabídku obchodů, supermarketů i restaurací. V okolních obcích funguje také řada mateřských, základních a středních škol. V našem projektu se nemusíte bát, jaký dům si soused postaví vedle Vás. Umístění domů má svá pravidla, díky nimž si můžete navrhnout dům dle svých představ, ale celá čtvrť bude působit jednotně a harmonicky. 

Parametry

Cena: 4.50 mil. Kč (14328 Kč/m²)
Pozemek: 314 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: GEOSAN DEVELOPMENT s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-314

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	449888.61 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

rozpětí 1.03 mil. – 3.19 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 143 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.38 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 748 130 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 748 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 143% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 65 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 77 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno