prodej stavebního pozemku 2 274 m²

Chroustov · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 2274 m² ke stavbě RD v Chroustově, okr. Nymburk Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji soubor čtyř pozemků 70/2, 72, 73/4, 539/1, vedených na LV: 1052, Kat. území Chroustov, okr. Nymburk o celkové výměře 2274 m². Pokud hledáte únik z městského shonu, toto místo vám nabídne absolutní soukromí, těsné sepětí s přírodou a ničím nerušenou atmosféru, která je v dnešní době vzácností. Oplocený rovinatý pozemek s vjezdem poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vašich představ o bydlení, nalézá se na okraji obce v klidné ulici, obklopen přírodou. Na pozemku se nachází torzo bývalé stodoly, která není zakreslena na KN, má potenciál pro renovaci a může sloužit jako dílna, nebo prostor pro ukládání zahradní techniky. Z IS je na pozemek zavedena el. energie, dále je již vybudována retenční nádrž, která umožňuje efektivní hospodaření s vodou, na obecní vodovod se lze napojit, vede před hranicí pozemku. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo k bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň s dobrou dostupností do hlavního města, obec se nalézá pouze hodinu jízdy od Prahy - Černého Mostu, 25 km od Poděbrad a 20 km od Jičína. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (1539 Kč/m²)
Pozemek: 2274 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-059-NP07942

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.36 mil. Kč

rozpětí 2.73 mil. – 4.01 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 3.17 mil. · váha 91 %

Model z dat 5.26 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 5.42 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 395 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.26 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 9.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Chroustov)
Nádraží: 7424 m (Pševes)
Praha hl. n.: 138 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 141 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno