prodej lesa 28 299 m²

Křečovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků Nahoruby Předmětem prodeje jsou pozemky o celkové výměře 28 299 m² u obce Nahoruby. Jedná se o soubor 4 pozemků, které jsou situovány jižně od intravilánu obce v části Na Březině. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako lesní pozemky a trvalý travní porost. Nahoruby je vesnice, část obce Křečovice v okrese Benešov, kraj Středočeský. Křečovice jsou rodištěm významného českého skladatele Josefa Suka. Oblast náleží do Benešovské pahorkatiny s dominantním hlubokým údolí řeky Vltavy. Název katastrálního území je též Nahoruby. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 540 000 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek: 28299 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00775

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	540 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	54.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.79 mil. Kč

rozpětí 1.73 mil. – 4.88 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.97 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 5.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 540 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 17:03

Jedná se o soubor lesních pozemků a trvalého travního porostu o celkové výměře 28 299 m² u obce Nahoruby. Pozor na specifika správy a hospodaření s lesním porostem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Praha hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 54.00 mil. → 540 000
24.08.2026	přidáno