prodej domu 375 m² s pozemkem 372 m²

UNIKÁTNÍ INVESTIČNÍ NEMOVITOST PRAHA 6, ŘEPY Bytový dům | Penzion | Rezidence | Investiční příležitost Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v atraktivní lokalitě Praha 6 – Řepy, s výbornou dopravní dostupností a pouhých 10 minut jízdy od Letiště Václava Havla Praha, což z ní činí ideální volbu pro krátkodobé ubytování, podnikání i investici. Současný stav nemovitosti Objekt je vystavěn na půdorysu tvaru „L“ a skládá se ze tří funkčně samostatných částí: 1. Penzion – uliční část · Kompletní rekonstrukce v roce 2008 · 6 dvou- až třílůžkových pokojů · Zavedený provoz s výborným hodnocením na Booking. com · Stabilní příjem z krátkodobých pronájmů · Atraktivní poloha díky rychlé dostupnosti na letiště (10 min) · Zázemí: kuchyňka, skladové a technické prostory 2. Bytová jednotka – dvorní část (mezonet 3+kk) · Kolaudace 1998 · Vhodná jako hlavní rodinné bydlení · Vstupní hala, šatna, koupelna, 2× WC · Celý byt je podsklepený – dostatek úložných prostor 3. Podkrovní byt (3+kk) · Moderní nástavba z roku 2022 · Vlastní vstup · Balkon orientovaný do klidné zahrady · Ideální k pronájmu nebo vícegeneračnímu bydlení Základní parametry · 2 bytové jednotky (3+kk) · 6 jednotek ke krátkodobému ubytování · Užitná plocha: 375 m² · Balkóny: 9,72 m² · Skladovací a technické prostory: 37 m² · Společné prostory (schodiště): 26 m² · Ostatní prostory: 4 m² Celková plocha: 452 m² --- Možnosti budoucího využití · Bytový dům až 8 bytových jednotek + 3 parkovací stání · Nájemní bydlení · Kombinace penzion + dlouhodobé pronájmy · Spolubydlení (studenti VŠ – Praha 6) · Sídlo společnosti s prodejnou a skladovým zázemím · Rozprodej jednotlivých jednotek --- Hlavní benefity · 10 minut od Letiště Václava Havla Praha · Výborná dopravní dostupnost do centra města · Zavedený penzion s okamžitým výnosem · Možnost dalšího rozvoje a změny dispozic · Atraktivní lokalita Prahy 6 Neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám zašlu rozšířenou prezentaci s půdorysy, náklady na provoz, PENB a dalšími informacemi.