prodej stavebního pozemku 692 m²

Mořinka · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební - komerční 692 m² PRODEJ CHATY V OBLÍBENÉ LOKALITĚ OKRES BEROUN, KATASTRÁLNÍ ÚZEMÍ MOŘINKA – KRÁSNÁ PŘÍRODA A VYŘEŠENÝ PŘÍJEZD. Nabízíme k prodeji útulnou chatu o výměře 34 m² na vlastním pozemku o velikosti 658 m², situovanou v jedné z nejžádanějších rekreačních oblastí v Beroun. Klidné prostředí, krásná příroda a výborná dostupnost dělají z této nemovitosti ideální místo pro víkendový odpočinek nebo sezónní rekreaci. Chata je v malebném údolí plné klidu a pohody. - Lokalita: Mořinka, - Parc. č. st. 126 a parc. č.616/3 -LV - 437 - Plocha chaty: 34 m² - Plocha pozemku: 658 m² - Příjezdová cesta: vyřešena – pohodlný přístup až k chatě ✅ Chata je ve vlastnictví (100 %) ✅ Slunný a udržovaný pozemek ✅ Okolí nabízí výborné podmínky pro turistiku, cyklistiku a relaxaci ✅ Místo s potenciálem pro další zvelebení dle vlastních představ Zastupujeme majitele pozemků, neplatíte žádnou provizi RK. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 1.02 mil. Kč (1470 Kč/m²)
Pozemek: 692 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22549

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.02 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	10170.84 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč

rozpětí 3.05 mil. – 3.42 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.25 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.34 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 689 Kč/m² → 3.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 5.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.02 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1279 m (Mořinka)
Nádraží: 3485 m (Řevnice)
Praha hl. n.: 72 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno