prodej pole 5 745 m²

Dolní Bousov · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

1 fotka · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Dolní Bousov, prodej souboru pozemků 5745 m² Nabízím k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 5 745 m² v katastrálním území Dolní Bousov. Jedná se o celek tvořený šesti parcelami, které zahrnují kombinaci orné půdy a vodní plochy (koryto vodního toku). Pozemky se nacházejí na okraji obce, v blízkosti zastavěného území, s dobrým přístupem a potenciálem do budoucna. Dle platného územního plánu jsou pozemky vedeny jako plochy nezastavěného území konkrétně plochy zemědělské. Využití je tak určeno především pro zemědělskou činnost, případně pro stavby a zařízení sloužící zemědělství, ochraně krajiny a přírody. Pozemky jsou vhodné jako investice, pro hospodaření nebo dlouhodobé držení s ohledem na jejich umístění v blízkosti rozvoje obce. Město Dolní Bousov je klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností, nacházející se v okrese Mladá Boleslav. Najdete zde základní i mateřskou školu, obchody, restaurace, poštu i zdravotní služby. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Mladé Boleslavi, Jičína či Mnichova Hradiště, a zároveň rozumný dojezd do Prahy. Lokalita nabízí kombinaci venkovského klidu, přírody a zároveň dostupnosti větších měst. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 700 000 Kč (122 Kč/m²)
Pozemek: 5745 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: RS HOUSE reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-000130

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	700 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	700.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

458 653 Kč

rozpětí 288 146 – 800 533 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 431 134 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 437 489 · váha 43 %

Model z dat 468 468 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 488 325 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 437 489 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 468 468 Kč (rozpětí 262 068 Kč – 806 951 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 488 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 700 000 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 634 m (Dolní Bousov, náměstí)
Nádraží: 888 m (Dolní Bousov)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 700.00 mil. → 700 000
24.08.2026	přidáno