Prodej chaty 50 m², pozemek 858 m²
Doubravice nad Svitavou, Doubravice nad Svitavou · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 49 fotek staženo
Popis z inzerátu
Útulná zděná chata s velkou zahradou – ideální místo pro víkendový únik z města
V klidné chatové oblasti na okraji obce Doubravice nad Svitavou nabízíme k prodeji pečlivě udržovanou zděnou chatu se slunným pozemkem o rozloze 858 m², která je jako stvořená pro pohodovou rekreaci, rodinné víkendy i letní pobyty s přáteli.
Hlavní chata – pohodlí v každém ročním období
Dvoupodlažní, podsklepená chata nabízí příjemné zázemí i při delších pobytech:
1. nadzemní podlaží
obývací pokoj s kuchyňským koutem
elektrický sporák
krbová kamna pro útulnou atmosféru během chladnějších večerů
francouzské okno se vstupem na balkon
dřevěné schodiště do podkroví
2. nadzemní podlaží
samostatná ložnice pro nerušený odpočinek
Suterén
WC
sprcha a technická místnost s elektrickým bojlerem
sklep na nářadí a zahradní vybavení
Chata je napojena na elektřinu, vlastní vrtanou studnu a internet, takže pohodlí moderní doby máte i uprostřed přírody.
️ Bonus navíc: samostatná chata pro hosty
Hned vedle hlavní budovy stojí druhá dřevěná montovaná chata (20 m²), ideální jako:
pokoj pro návštěvy
letní ložnice pro děti
klidné místo na čtení nebo práci na dálku
Součástí je i vlastní WC a umyvadlo, což zajišťuje soukromí pro hosty.
Zahrada, kde budete chtít trávit celé léto
Rovinatý, oplocený pozemek nabízí skvělé zázemí pro odpočinek i zahradničení:
okrasná, udržovaná zahrada
pergola pro letní posezení a grilování
skleník pro pěstování vlastní zeleniny
dřevník na uskladnění dřeva
plechový sklad na nářadí
Na pozemku pohodlně zaparkují minimálně 3 auta, příjezd je až k chatě.
️ Proč je tahle nemovitost skvělá pro rekreaci?
Klidná chatová osada mimo ruch města
Dostatek soukromí i prostoru pro rodinu a přátele
Dvě samostatné obytné budovy
Venkovní zázemí pro posezení, pěstování i hry s dětmi
Možnost trávit čas od jara do zimy díky kamnům a zázemí v suterénu
Tohle je místo, kde si opravdu odpočinete – ranní káva na zahradě, večer u ohně nebo pod pergolou s přáteli.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Klíče jsou k dispozici v RK.
Parametry
- Cena
- 2.69 mil. Kč (53800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Pozemek
- 858 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- patreal-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Septik, Trativod
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 841
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 17
Vzdálenosti
bankomat
3285 m
MHD
102 m
školka
137 m
lékař
3073 m
pošta
36 m
restaurace
65 m
škola
231 m
vlak
593 m
Odhad reálné ceny
3.07 mil. Kč
rozpětí 2.69 mil. – 4.12 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
2.77 mil. · váha 46 %
Model z dat
4.25 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
3.22 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
2.31 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 414 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 6.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (41% váhy): postavit to znovu by stálo 1.68 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.35 mil. Pozemek 858 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.04 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.22 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Doubravice, náměstí)
- Nádraží
- 527 m (Doubravice nad Svitavou)
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |