prodej stavebního pozemku 813 m²
Louňovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemky, 813 m², Louňovice Slunný pozemek pro váš rodinný sen v Louňovicích Hledáte ideální místo, kde vaše děti bezpečně vyrostou v těsném sousedství přírody? Nabízíme k prodeji nově oddělovaný pozemek o rozloze 813 m² v klidné a žádané ulici Na Horáku. Skutečné sousedství, ne anonymní satelit Zapomeňte na neosobní developerské projekty „v poli“. Tento pozemek je součástí stávající rezidenční zástavby. Budete stavět v zabydlené čtvrti s rodinnou atmosférou, kde víte, kdo je váš soused. Pozemek vzniká oddělením z udržované zahrady – je krásně přehledný a prosluněný, což vám dává naprostou svobodu při plánování domu i nové zahrady přesně podle vašich představ. Technické zázemí bez starostí - inženýrské sítě: Veškeré přípojky jsou k dispozici přímo na hranici pozemku. Vlastní studna: Obrovská výhoda pro budoucí zahradu a úsporu provozních nákladů. Čistý štít: Absence náletových dřevin nebo starých struktur znamená nižší náklady na přípravu staveniště. Život v Louňovicích: Příroda i komfort Louňovice jsou vyhlášené svou polohou na prahu Voděradských bučin, ale zároveň nabízejí vše pro moderní rodinu. Vzdělání na dosah: V obci funguje nová svazková základní škola a mateřská škola – konec zdlouhavého dojíždění do Prahy. Příroda za plotem: Pár minut chůze a jste v lese nebo u rybníka. Čerstvý vzduch a klid jsou zde standardem. Občanská vybavenost: Nákupní centra (Lidl, Penny, Billa) jsou jen pár minut jízdy v sousedním Mukařově či Říčanech. Přímo v Louňovicích najdete i skvělé restaurace. Skvělá dostupnost: Do Říčan je to 10 minut, autobusy PID vás dovezou pohodlně na metro Háje. Vytvořte svým dětem domov na místě, které má charakter. Slunný pozemek, vlastní voda a lesy na dosah ruky – to je adresa Na Horáku. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.25 mil. Kč (7690 Kč/m²)
- Pozemek
- 813 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-84230
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 6.25 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 62519.71 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.56 mil. Kč
rozpětí 5.90 mil. – 7.87 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 3 km)
6.67 mil. · váha 91 %
Model z dat
7.14 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.94 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 203 Kč/m² → 6.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.14 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 12.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.25 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Louňovice)
- Nádraží
- 6743 m (Mnichovice)
- Praha hl. n.
- 67 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |