prodej stavebního pozemku 2 100 m²

Mnichovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 2 100 m² s možností rozdělení Mnichovice, Božkov Stavební pozemek o výměře 2 100 m² v Mnichovicích–Božkov nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i možnost budoucího rozdělení na dvě samostatné parcely. Rohová parcela s přístupem ze dvou stran poskytuje větší soukromí a široké možnosti využití. Mírně svažitý terén, jihozápadní orientace a vzrostlé stromy spolu s ovocnými dřevinami vytvářejí příjemné prostředí s dostatkem zeleně a prostoru. Na pozemku se nachází původní stavba určená k rekonstrukci nebo odstranění. K dispozici je kopaná studna a jímka. Inženýrské sítě – vodovod, kanalizace a plyn – jsou přivedeny na hranici pozemku, což usnadňuje budoucí výstavbu. Mnichovice jsou vyhledávanou lokalitou v blízkosti Prahy, která nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost i příjemné prostředí Ladova kraje. Pokud hledáte prostorný stavební pozemek s dostatkem soukromí a potenciálem pro budoucí výstavbu, tato nabídka stojí za pozornost. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 10.90 mil. Kč (5190 Kč/m²)
Pozemek: 2100 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: septik / jímka, veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-218-NP07155

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	10.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	108990.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

10.35 mil. Kč

rozpětí 8.77 mil. – 12.15 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 10.64 mil. · váha 91 %

Model z dat 8.60 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 5.00 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 069 Kč/m² → 10.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.60 mil. Kč (rozpětí 4.81 mil. Kč – 14.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 773 m (Kunice, Všešímy)
Nádraží: 629 m (Mnichovice)
Praha hl. n.: 48 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno