prodej stavebního pozemku 1 101 m²

Boseň · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 1101 m², Boseň Stavební pozemky v obci Boseň – poslední 2 parcely v projektu Nabízíme k prodeji poslední dva stavební pozemky v atraktivní a klidné lokalitě obce Boseň. Jedná se o rovinaté parcely o výměře 1 101 m² a 1 050 m², ideální pro výstavbu rodinného domu. Pozemky jsou součástí připraveného projektu a veškeré inženýrské sítě jsou již k dispozici: kanalizace, vodovod, elektřina. Výhodou je rovinatý terén, příjemné okolí a omezená nabídka – v projektu zbývají již pouze poslední dva pozemky. Obec Boseň nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností do Mladé Boleslavi, Mnichova Hradiště i do Prahy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.39 mil. Kč (4896 Kč/m²)
Pozemek: 1101 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Baresh reality

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-BARESH-27

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	53900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.39 mil. Kč

4 896 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.51 mil. Kč

4.41 mil. – 6.25 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 5.64 mil. · váha 84 %

Model z dat 5.84 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 122 Kč/m² → 5.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.84 mil. Kč (rozpětí 3.69 mil. Kč – 9.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29488 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 400 m (Boseň)
Nádraží: 3172 m (Kněžmost)
Liberec: 75 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 127 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	znovu v nabídce
13.09.2026	staženo
11.09.2026	znovu v nabídce
07.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno