Prodej chaty 60 m², pozemek 945 m²

Blansko, Olešná · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si útulnou chatu v malebné lokalitě Blansko-Olešná, cca 20 min od Brna, obklopenou přírodou a klidem. Tato dřevěná chata s kamennou podezdívkou nabízí prostorný interiér o užitné ploše 60 m² s možností relaxace na prostorných balkónech s dechberoucím výhledem do zeleně. 

Dispozičně je chata řešena takto: 
1NP - prostorný obývací pokoj s kamny, menší kuchyně s navazujícím sprchovým koutem. V podkroví jsou vybudované 2 pokoje, z nichž každý má vlastní kamna. 

Sice svažitá, ale prostorná zahrada s pozemkem o rozloze 945 m² je ideální pro grilování, odpočinek nebo rekreaci. Tato chata je zařízená a připravená na váš příchod. Díky dobrému stavu budovy se můžete těšit na váš vysněný pobyt v přírodě. Buďte blízko přírody a spojte se s klidem a harmonií tohoto místa. 

K chatě není zajištěn příjezd autem, parkování je možné na přilehlém parkovišti.
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (21500 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Pozemek: 945 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Trativod okolí: Rekreační telekomunikace: Satelit typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3481 m MHD 662 m školka 1502 m lékař 3698 m pošta 2005 m restaurace 2889 m škola 1502 m vlak 3271 m

Odhad reálné ceny

2.96 mil. Kč

rozpětí 2.40 mil. – 3.65 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.86 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.20 mil. · váha 6 %

Náklady na stavbu 3.18 mil. · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 673 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 1.81 mil. Kč (216 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.18 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 45 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.17 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.18 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Blansko, Olešná)
Nádraží: 1757 m (Blansko)
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno