prodej pole 689 m²
Radim · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - stát 24 810 m², Podíl 3 % o výměře 689 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si pozemky v malebném katastrálním území Radim u Kolína, které se nachází v okrese Kolín. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a dobrou dostupností do okolních měst, což ji činí atraktivní pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Radim u Kolína: - Parcelní číslo 278/1 (928 m², 3% podíl, LV 902) - Parcelní číslo 285/5 (547 m², 3% podíl, LV 902) - Parcelní číslo 236/1 (1101 m², 3% podíl, LV 365) - Parcelní číslo 278/3 (665 m², 3% podíl, LV 793) - Parcelní číslo 285/3 (8247 m², 3% podíl, LV 868) - Parcelní číslo 287 (888 m², 3% podíl, LV 868) - Parcelní číslo 278/2 (12416 m², 3% podíl, LV 367) - Parcelní číslo 278/5 (18 m², 3% podíl, LV 671) Investice do pozemků v této oblasti představuje stabilní a bezpečnou volbu, která může ochránit Vaše finance před inflací. Ceny pozemků v regionu vykazují stabilní trend, což z nich činí výhodnou investici pro budoucnost. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvte si prohlídku. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 26 225 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 689 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19181
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 26 225 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 29 139 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.91 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
73 670 Kč
rozpětí 41 651 – 247 683 Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 64 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 69 250 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
100 666 · váha 38 %
Model z dat
56 773 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
57 559 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 100 666 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 427% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 56 773 Kč (rozpětí 33 843 Kč – 97 095 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4241 nabídek stejného druhu → 57 559 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 225 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1348 m (Radim, ObÚ)
- Nádraží
- 259 m (Chroustov)
- Praha hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 44 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 29 139 → 26 225 |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.91 mil. → 29 139 |
| 24.08.2026 | přidáno |